Auditoría técnica de inmuebles premium antes de la adquisición
Evaluamos los sistemas de ingeniería antes de una compra, reforma, recepción o renovación importante para que el cliente conozca los riesgos técnicos reales y el alcance probable de futuras inversiones.
Revisamos sistemas de ingeniería y zonas técnicas antes de adquirir o recibir definitivamente el inmueble.
Determinamos estado real, limitaciones y equipos o nodos que no conviene conservar sin modificaciones.
Preparamos una valoración técnica independiente del vendedor, contratista o proveedor.
Alcance de trabajo
- Abastecimiento de agua, saneamiento, calefacción, ventilación, climatización y refrigeración.
- Alimentación eléctrica de equipos, automatización, supervisión y protección contra fugas.
- Salas técnicas, bombeo, calderas, cámaras de ventilación, piscinas y zonas spa.
- Indicios de fugas, condensación, corrosión, sobrecalentamiento, ruido, vibración y problemas de mantenimiento.
- Acceso a válvulas, filtros, cuadros, registros y zonas de servicio.
- Comparación de la ejecución real con la documentación disponible y la lógica de explotación.
- Registro fotográfico y diagnóstico instrumental dentro del alcance acordado.
- Prioridades de corrección y datos de partida para proyecto, reforma o negociación comercial.
Qué recibe el cliente
El cliente distingue problemas urgentes de sistemas que pueden seguir funcionando.
Las conclusiones ayudan a estimar la modernización y negociar el precio del inmueble.
Separamos observaciones cosméticas de riesgos de ingeniería críticos.
Las conclusiones se estructuran para propietario, proyectista y contratista.
Auditoría técnica de inmuebles premium antes de la adquisición
Evaluamos los sistemas de ingeniería antes de una compra, reforma, recepción o renovación importante para que el cliente conozca los riesgos técnicos reales y el alcance probable de futuras inversiones.