Проверяем инженерные системы и технические помещения до приобретения объекта или подписания окончательной приёмки.
Определяем фактическое состояние, остаточный ресурс, ограничения и узлы, которые нельзя оставлять без изменений.
Формируем техническую картину без привязки к интересам продавца, подрядчика или поставщика оборудования.
Что входит в работу
- Водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение.
- Электроснабжение инженерного оборудования, автоматика, диспетчеризация и системы защиты от протечек.
- Технические помещения, насосные, котельные, вентиляционные камеры, бассейны и СПА-зоны.
- Поиск протечек, следов конденсата, коррозии, перегрева, шума, вибрации и проблем обслуживания.
- Проверка доступности ключевых узлов, фильтров, арматуры, щитов, ревизий и сервисных зон.
- Сопоставление фактического исполнения с имеющейся документацией и логикой эксплуатации.
- Фотофиксация и инструментальная диагностика в согласованном объёме.
- Приоритеты устранения недостатков и исходные данные для проектирования, ремонта или переговоров по объекту.
Что получает заказчик
Заказчик понимает, что требует немедленного вмешательства, а что может работать дальше.
Выявленные проблемы можно использовать для расчёта модернизации и переговоров по стоимости объекта.
Не смешиваем косметические замечания с критическими инженерными рисками.
Структурируем выводы так, чтобы ими могли пользоваться собственник, проектировщик и подрядчик.
Технический аудит премиальной недвижимости перед сделкой
Проверяем инженерное состояние объекта до покупки, реконструкции, приёмки или дорогостоящего ремонта, чтобы заказчик понимал реальные риски и стоимость будущих решений.